Оформление ипотечного кредита может позволить клиенту решить собственную жилищную проблему. Особенно удобным способом приобретения жилья становится ипотека в том случае, если перспективы скопить средства собственными силами призрачны. Следует обратить внимание на то, что оформление ипотеки является серьезным и ответственным шагом, при этом определяется круг лиц, кто имеет право на ипотеку.
Предоставить крупную и долговременную ссуду банк может, если заемщиком будет надежный и проверенный клиент. Именно поэтому банк устанавливает определенные требования, соответствовать которым должен клиент, рассчитывающий на получение дополнительных средств. Прежде всего, получить ипотечный кредит могут граждане России или иностранного государства (в случае, если у них имеется официальная регистрация и постоянное место трудовой деятельности). Соответствовать требованиям кредитора должен и возраст заемщика. Для получения ипотечного кредита возрастные рамки устанавливаются в пределах от 21 до 55-60 лет. В некоторых случаях возрастной лимит может быть изменен по решению банка.
Чаще всего, кто имеет право на ипотеку, так это лица с постоянной работой и стабильным источником доходов. По условиям ипотечных программ многих банков-кредиторов, устанавливается минимальный срок трудовой деятельности на последнем месте работы, а также общий срок стажа заемщика, при наличии которого можно рассчитывать на получение кредита.
Основным показателем, в соответствии с которым определяется, кто имеет право на ипотеку, является уровень доходности заемщика. При наличии постоянного и высокого уровня дохода, регулярность поступления которого может быть подтверждена документально, банк, скорее всего, предоставит ипотеку, определив сумму займа в соответствии с уровнем платежеспособности. Во внимание кредитором берется не только доход заемщика от трудовой деятельности, но также и доходы от наличия вкладов, недвижимости, предоставленной в аренду, и из других легальных источников. Очень важно предоставить кредитору документальное подтверждение уровня дохода.
Очень важно также для получения ипотечного кредита иметь положительную кредитную историю, которую в обязательном порядке проверяют в банке. Даже малейшие нарушения условий кредитования в прошлом могут повлечь отказ в предоставлении ипотечного кредита. Также ссуда на приобретение недвижимости не будет предоставлена лицам, имеющим судимости или же уволенным с работы с записью об этом в трудовой книжке.
Для банка надежность заемщика очень важна, поэтому и выдвигается большое число требований и условий к потенциальным соискателям ипотеки.
