Если вы решили построить собственный дом, то выбор земельного участка станет важным этапом, который окажет влияние на всю вашу последующую жизнь. От того, где расположен участок, и от его удаленности зависит то, насколько удобно будет добираться на работу, насколько легко будет делать покупки, какие развлечения вы сможете себе позволить, и как скоро в случае необходимости прибудет медицинская помощь.

Прежде чем купить участок земли, оцените его удаленность и состояние дорог например участок в Подмосковье. Если же вы хотите участок земли по дальше от столицы, в Тверской области можно приобрести красивый участок по хорошей цене. Оцените, можно ли будет свободно проехать по ним во время снегопада или после проливного дождя. Просчитайте, сколько времени займет поездка до места работы, магазинов и больниц. Узнайте, есть ли поблизости железнодорожные станции или автобусные остановки, которыми можно воспользоваться в случае поломки автомобиля.

Перед тем как купить участок, полезно узнать, насколько благополучна обстановка в районе, к какой социальной группе принадлежат соседи и живут ли поблизости люди с криминальным прошлым. После того как вы выяснили, насколько вам подходят местность и окружение, можно начать подбирать участок. Площадь участка, предназначенного для строительства, должна относиться к площади дома, как 10 к 1. То есть для строительства дома площадью 150 квадратных метров подойдет участок размером 15 соток. Большие дома, стоящие на маленьких участках – не самый хороший вариант, такую недвижимость в Санкт-Петербурге продать гораздо труднее, а жить в этих домах менее комфортно.

Водоснабжение. Хорошо, если в поселок, где вы решили купить участок, проведен водопровод. Возможно, поблизости есть колодец или скважина для общественного пользования. Если подобных источников водоснабжения нет, придется бурить индивидуальную скважину. В таких случаях, прежде чем купить участок, нужно узнать, на какой глубине начинается водоносный горизонт. Дешевизна некоторых участков объясняется именно трудностью доступа к воде. Иногда для организации водоснабжения приходится дополнительно потратить несколько тысяч долларов.

Близость грунтовых вод и характер грунта определят то, какой фундамент можно заложить, а следовательно, какой дом можно возвести на участке. До того как купить участок, желательно обратиться в архитектурное бюро и выяснить, какой дом можно возвести на участке с данным типом грунта.



Электрификация участка. Существует определенное количество киловатт, которое районные подстанции должны выделять на каждый дом. Норма - 9,6 кВт. На практике потребление электроэнергии составляет 10 кВт на каждые 100 квадратных метров дома, то есть для дома площадью 200-300 квадратных метров существующая норма потребления будет недостаточной. Перед тем как купить участок, следует узнать, какое количество электроэнергии будет выделяться для дома. Возможно, предстоят расходы на строительство собственной подстанции или покупку дизельного генератора.

Отопление. Самое удобное отопление – электрическое. Если нет возможности оборудовать систему электрического отопления, лучше выбрать участок, к которому можно подвести газ – как наиболее дешевый источник энергии.

Статья обновлена 2 апреля 2010г*