Проектирование дачи можно полностью передать в руки специалистов – строительной фирмы, архитектурного бюро. Однако заказчику и будущему владельцу необходимо оценивать проект не только по эстетическим параметрам, но и с учетом общегосударственных строительных норм и правил. Используемые при постройке стандартные элементы – водопроводные трубы и вентили, пластиковые окна KBE, строительные материалы для стен и кровли – наверняка изготовлены в соответствии с упомянутыми правилами, поэтому строительной экспертизе подвергается размещение дома, его габариты, конструктивные решения.


Прежде всего, требуется правильно выбрать участок для строительства. При этом учитываются: снабжение территории водой, электричеством, газом, возможность прокладки коммуникаций, а также экологическая обстановка, то есть близость промышленных или аграрных предприятий, рельеф местности, форма участка и его размещение, близлежащие дома и коттеджи. На традиционной для отечественного дачника площади в 6 соток смогут комфортно проживать не более 4 человек. Положительным моментом становится то, что на некоторые материалы и комплектующие – водопроводные и канализационные трубы, пластиковые окна цены постоянно снижаются. Очень важно получить полную информацию о районе последующего строительства еще до разработки проекта и определения всех составляющих. Ошибки при выборе участка не удастся компенсировать последующими мерами, например, увеличением этажности здания, ведь этот параметр регламентирован, поэтому не всегда можно строить выше определенного уровня.


Чаще всего участок имеет форму прямоугольника, существует дорога, канализация оборудуется собственными силами, а подведены только электричество и вода. Предположим, что в дачном поселке нет собственного плана застройки, что весьма характерно. Тогда необходимо выполнять стандартные нормы при строительстве на участке. Садовый дом должен размещаться не менее чем в 3м от проезжей части и от соседнего участка. Каменная дача с постоянным проживанием – в 6 метрах от такой же соседней или в 8 метрах, если у соседей построен деревянный дом. Если же все дачные домики из дерева, то между ними должно быть более 15 метров. Невыполнение противопожарных норм чревато наказаниями со стороны государственных органов. Кроме того, расстояние между домами должно быть не меньше высоты дачи – от земли до конька крыши.


Самым быстрым вариантом строительства является дом из бруса. В такой даче с печью-буржуйкой семья может жить с апреля по ноябрь еще даже до полного окончания строительства. Следует использовать брус сечением 15 на 15 см или больше. Недорогая крыша с рубероидной кровлей с уклоном не менее 45 градусов прослужит не менее 10 лет.