Образование трещин в стене собственного дома может быть вызвано самыми разнообразными причинами, причем, появление их возможно как у новых построек, так и у прослуживших уже немалый срок. Явление это очень неприятное, но не следует сразу впадать в панику и тем более пытаться сразу устранить образовавшийся «дефект». Прежде всего, необходимо разобраться с факторами, повлекшими за собой появление трещин и устранить первопричину.

Наиболее часто причиной образования трещин служит естественная усадка дома и в подобном случае по окончании усадки увеличения величины трещин прекращается. В других случаях дефект может прогрессировать, и это говорит о более значимых «недочетах», допущенных при строительстве, или проектировании дома, к примеру, плохо положенная арматура. Но в любом случае, следует сначала всесторонне разобраться в ситуации, а уже затем принимать решение о ремонте.

Кроме естественной усадки конструкции дома можно выделить следующие возможные факторы, порождающие трещины:

- не достаточная величина глубины заложения фундамента;

- деформация фундамента под воздействием неравномерного замерзания и последующего неравномерного оттаивания грунтовых вод, а так же неоднородность грунта, вызывающая неравномерную усадку;

- различная (по величине) нагрузка на фундамент различных частей дома;

- слишком большой вес, или деформация конструкций перекрытий.

Не плохим индикатором, позволяющим определить причину возникновения трещин, могут послужить наклеенные поперек трещины узкие полоски из бумаги. По смещению разорванных участков таких полосок, затем определяется возможная причина, после устранения которой, можно приступать к заделке самих трещин.

Трещины, ширина которых не превышает 5-6 мм необходимо очистить от возможной пыли и грязи, промыв водой, после чего залить их цементным раствором. Если трещины не представляет опасности самой стене или конструкции здания в целом, а являются дефектом, например, штукатурки внутренней части дома, то в качестве заполнителя можно применить так же гипсовый раствор, втирая его в трещины. Допустимо вместо гипса применять смесь, состоящую из мелко растертого мела и столярного клея, смешанных до получения густой замазки. Для усиления стены при незначительном количестве трещин можно применить металлические накладки, закрепленные по обеим сторонам стены и стянутые болтами. Для этой же цели применимы и железобетонные маяки, выполненные в виде выдолбленных в трещине полостей-клиньев , в которые закладывается арматура, после чего полости заполняются цементным раствором или бетоном.

Если же величина трещин значительная, то простой заливки недостаточно. В этом случае, часть кладки стены потребуется разобрать и выложить новую, связав со старой кладкой, соблюдая принцип «замка».