"- Угу, - молвил Филипп Филиппович каким-то странным голосом, - а где же я должен принимать пищу?
 - В спальне, - хором ответили все четверо..."

Эта неповторимая сцена из "Собачьего сердца" М.Булгакова очень точно характеризует явление, именуемое "ерепланировка жилых помещений по-пролетарски в порядке трудовой дисциплины". К счастью, в наши дни сие явление осталось только на страницах книг, и никому не нужно вслед за Айседорой Дункан "в кабинете обедать, а в ванной резать кроликов". Однако таких квартир, как у профессора Преображенского, по-прежнему немного. Поэтому для оборудования квартиры под офис, приёмную, медицинский кабинет и т.п. требуется современная перепланировка нежилых помещений (то есть - квартир, переведённых в нежилой фонд).

Если бы современному профессору Преображенскому вздумалось организовать в типовой квартире частную клинику, ему понадобилось бы взять техническую документацию в БТИ и техзаключение с проектом перепланировки в проектной организации. Потом - согласовать проект в СЭС, УГПС, Газовой инспекции, АПУ и ещё нескольких организациях, отвечающих за состояние наших домов. Потом - получить заключение Жилищной инспекции о соответствие проекта нормативам эксплуатации жилищного фонда. Пройти согласование ещё нескольких инстанций. Перепланировка жилых помещений, равно как и перепланировка нежилых помещений и перепланировка офиса всегда начинается на бумаге, поэтому с различными бумагами пришлось бы работать много, и первая из бумаг - план БТИ на помещение, включающий в себя стены, перегородки, проемы, окна, сантехническое оборудование, инженерные стояки и кухонные плиты. Изменение чего-либо, не входящего в этот перечень и, соответственно, не указанного на плане, является косметическим ремонтом, и согласования не требует.

Волшебной бумажки, которую книжный профессор получил по телефонному звонку, и которая защитила его от Швондера, в наши дни не существует: перепланировка жилых помещений и перепланировка нежилых помещений затрагивает слишком много аспектов, а какие-то вещи при перепланировке делать просто нельзя, иначе дом долго не простоит. Например - нельзя производить демонтаж несущих конструкций при изменении плана помещения, переносе стен и т.п. Нельзя, производя евроремонт, изменять жилую площадь, увеличивая её за счёт кухни и санузла или наоборот. Запрещено изменять сечение каналов естественной вентиляции.

Зато при выполнении этих правил самый дерзкий проект перепланировки становится реальностью. Офис или квартира - любое помещение должно отражать вкус, потребности и фантазии владельца. Мир, в котором все одинаковы и "смело, товарищи, в ногу", ушёл в прошлое. В соответствии с требованиями современности меняется и жильё, становясь индивидуальным и неповторимым. Что касается офисов или магазинов - тут и говорить не о чем: рабочие места обязаны быть функциональными. Тогда не придётся "оперировать в детской".