Новосибирские финансовые организации стали легче выдавать кредиты под залог коттеджей, индивидуальных строений и земельных участков в пригороде. Об этом заявляют специалисты ипотечного отдела компании «Доктор Ключ». Условия получения ипотеки в Новосибирске под покупку жилья за городом, немногим жёстче, чем под обычный объект жилой недвижимости. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20 %, тогда как квартиру в ипотеку можно приобрести, имея лишь 15% от её стоимости. Минимальная процентная ставка кредитования под покупку загородного жилья составляет от 13% годовых (в сегменте городской недвижимости – 11,5%). Возраст заёмщика должен быть от 20 до 50 лет (в сегменте городско недвижимости – 18-55 лет).

Как отмечает начальник отдела продаж индивидуального жилья в компании «Доктор Ключ» Юлия Ермолаева, в Новосибирске ипотека под покупку загородного жилья вполне доступна семье со среднестатистическим уровнем доходов. Совокупный ежемесячный объем денежных поступлений может составлять около 30 тысяч рублей. Этого вполне достаточно, чтобы подобрать за городом жильё и получить под него кредит.
Наиболее сложный вопрос, который неизбежно возникает при попытке получения кредита под дом, расположенный за городом – это ликвидность залога. «Кредитные организации очень внимательно проверяют, в каком состоянии находится объект недвижимости и где он располагается. Если это недвижимость на окраине Новосибирска, или в ближайшем пригороде, то у заёмщика намного больше шансов получить положительное решение. Если же речь идет о доме, который находится на расстоянии от 40 километров от Новосибирска, то жильё должно быть в идеальном состоянии» - говорит Юлия Ермолаева.

В целом, требования банков можно описать так. Объект должен быть изношенным не более, чем на 50%. Земля, на которой расположен дом, также должен быть оформлен в собственность.
А вот в отношении строительных материалов, из которых изготовлен дом, банки не столь придирчивы. Кредит можно получить и на кирпичный дом и на деревянный и даже на какасно-панельный, если он по своему состоянию не вызывает нареканий. Сложнее получить кредит под дачу, но если дом на дачном участке – качественный, а сам участок в собственности, то и это вполне реально.