Постоянный питомник для садовых плодовых деревьев должен находиться по возможности в центре обслуживаемого им района проводимых посадок, вблизи населенных пунктов и иметь дорожное сообщение, обеспечивающее весной и осенью бесперебойное движение грузов к местам посадочных работ, а крупный питомник – и к пунктам погрузки посадочного материала.

Рельеф отводимой под питомник площади, как правило, должен быть равнинный или слабоволнистый с пологими склонами, чтобы на этой площади было удобно проводить земляные работы. В лесной и лесостепной зонах наиболее целесообразное направление склона западное и юго-западное, в степной зоне – западное, северо-западное, северное и северо-восточное.

Во избежание повреждение посевов заморозками и под тяжестью снега, а так же распространения грибных заболеваний нельзя закладывать питомники в замкнутых котловинах, впадинах и ложбинах, где происходит чрезмерное накопление снега, застой влаги и холодных масс воздуха. Не рекомендуется так же располагать питомники на открытых водоразделах, с которых сдувается снег.

Почвы должны быть достаточно плодородные, глубокие, хорошо дренируемые, легкого механического состава. Важной характеристикой почв для посадки является возможность проведения земляных работ с помощью моторизированной сельскохозяйственной техники. Непригодны для закладки питомников песчаные почвы, которые легко развеиваются ветром, каменистые или подстилаемые на небольшой глубине щебнистым или меловым грунтом, а так же сильно засоленные почвы. Следует избегать участков с очень тяжелыми, бесструктурными почвами с близко залегающим водонепроницаемым слоем. Нельзя закладывать питомники на участках с близким залеганием грунтовых вод, на пойменных, заливаемых на длительный срок участках, а так же на участках с длительным застоем дождевой и талой воды.

Для защиты питомника от сухих юго-восточных и холодных северных ветров желательно наличие древостоя с соответствующих сторон от питомника на расстоянии, равном двойной-тройной высоте деревьев.