Инвестиции в недвижимость, особенно в жилье, сегодня в России очень популярны. Некоторые люди даже готовы брать ипотечные кредиты, чтобы приобрести квартиру с инвестиционными целями.
В истории российского рынка недвижимости был период бурного роста цен, когда вложение в жилье приносило сказочные прибыли. Тогда объекты дорожали буквально с каждым днем. С тех пор многие частные инвесторы, не рискующие выходить на профессиональный рынок, стали вкладывать свои деньги в недвижимость. Впрочем, в кризис рынок жилья, напротив, резко обвалился, а в посткризисный период цены хоть и поднимаются, но весьма незначительно.
Тем не менее, многие люди все еще вкладывают свободные средства в квартиры в Самаре. Хотя сверхприбылей подобные инвестиции уже не приносят, это отличный способ сохранить деньги от инфляции и даже, возможно, немного заработать на росте цен или сдаче в аренду.
Так как время, когда можно было вложить в абсолютно любой объект и получить прибыль, прошли, частным инвесторам иногда приходится довольно тяжело выбрать подходящую квартиру или дом. Для того, чтобы качественно спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости страны и региона необходимы обширные знания и, что немаловажно, опыт, которого у большинства частных инвесторов нет. Между тем, на формирование спроса и, соответственно, стоимости объектов влияет ряд факторов – и инфраструктура, общее состояние дома, объекта, возраст постройки, площадь и много другое. Впрочем, можно сделать обобщенные выводы.
Так, неизменно пользуется популярностью качественная недорогая недвижимость в Самаре. Ввиду низкой доступности жилья, объекты эконом-класса по-прежнему пользуются наибольшим спросом. Поэтому стабильный рост стоимости на подобное жилье будет всегда. А вот недорогое жилье с низкими эксплуатационными характеристиками, напротив, будет только дешеветь. В Самаре сегодня существует жилье различной степени комфортности, помимо качественных недорогих объектов периодически встречается и дешевое ветхое и даже аварийное жилье. Такие объекты, конечно же, в цене расти не будут, и реализовать их будет весьма непросто, поэтому и вкладывать в них средства нет никаких резонов.
Также стабильно в почете и хороший бизнес-класс, а также элитное жилье. Более дорогие квартиры хоть и не так популярны, как жилье эконом-класса, однако, спросом все же пользуются. Тенденции к росту дорогого жилья сейчас намечаются, поэтому инвестиции в дорогое жилье имеют неплохие шансы на успех.
