Многие знают, что, прежде, чем приступать к строительству любого объекта, первое, что необходимо сделать - утвердить его проект в различных государственных инстанциях. Необходимо же это для того, чтобы иметь на руках исходно-разрешительную документацию, которая позволит на законных основаниях производить процесс строительства. Помимо этого сам процесс строительства требует поддержания отношений между подрядчиком на постоянной основе. Для большинства специалистов, которые занимаются строительством на профессиональной основе, подобное сотрудничество порождает немало проблем. При этом возможна ситуация, что у подрядчика и клиента могут одновременно расходиться цели при обращении в определенные инстанции, что непременно приведет к конфликту между ними.

Технический Заказчик - то лицо, которое способно защитить интересы инвестора с наибольшей эффективностью, т.е. обращаясь к нему, вы можете рассчитывать на то, что оказываемые вам услуги в сфере управления строительством будут оказаны на высоком профессиональном уровне.
Основные обязанности технического заказчика сводятся к проведению строительного аудита, обеспечению контроля каждой стадии процесса проектирования и контроля качества самого строительства. Они предполагают следующее:

• Процедуру по оформлению исходно-разрешительной документации;
• Операцию проектирования;
• Работу по согласованию проектной документации;
• Проведение экспертизы проекта;
• Составление рабочей документации;
• Определение технологии производства строительно-монтажных работ;
• Работы по оснащению возводимого объекта технологическим оборудованием;
• Проведение экспертизы строительных работ;
• Процедуру сдачи объекта в эксплуатацию.

Главная же функция технического заказчика заключается в том, чтобы защитить интересы клиента в процессе строительства, как в экономическом, так и юридическом отношении. В процессе обеспечения контроля качества строительства технический заказчик должен добиваться соблюдения заранее оговоренных сроков сдачи объекта, укладывания в смету выделенного бюджета, а также обеспечения минимального риска в плане инвестирования.
Технический заказчик, являясь представителем инвестора и его интересов, имеет право осуществлять все действия, носящие законный характер, целью которых выступает обеспечение проведения строительных работ на объекте в оговоренные сроки, соответствующего качества и соблюдения технологии осуществления.

Технический надзор (технадзор) в сфере строительства представляет собой совокупность мероприятий, при проведении которых проектирование, сметные, а также инженерные и строительно-монтажные работы на каждой стадии строительства приводят к наиболее вероятному результату, подвергаются управлению и самое главное - для инвестора данные работы не являются чем-то непонятным и непостижимым. Другими словами, технический надзор представляет собой тех независимых инженеров, оценке которых будет подвергнуты не только сами этапы строительства, но и взаимоотношения, в которых участвуют сам клиент, проектировщик и строительная компания.



Технический заказчик, ответственный за технический надзор, должен отчитываться о проведенной работе, предоставляя клиенту необходимую документацию, коей являются рекомендации и отчеты, оформление которых имеет вид технических заключений, фото-отчетов, проверок объекта. Именно это и принято называть контролем качества строительства и строительной экспертизой.

Благодаря технадзору и строительной экспертизе, вы будете уверены, что все стадии строительства проходят в правильной последовательности, а сам процесс строительства осуществляется с использованием соответствующей технологии.