И владельцы жилья в готовых домах, и те, кто собирается приобрести квартиру в новостройке, рано или поздно сталкиваются с необходимостью ремонта. Ремонт и отделка квартир в новостройках и в зданиях старого фонда имеют свою специфику, о которой лучше знать до того, как приступить к работам самостоятельно или прибегнуть к услугам строительно-ремонтной организации.
Ремонт в новостройке
Значительную часть рынка новостроек составляют квартиры без отделки: это выгодно застройщику, т. к. позволяет снизить цену, а также выгодно многим покупателям, ведь большинство владельцев новых квартир хотят самостоятельно выбрать дизайн своего будущего жилья. Одна из главных особенностей ремонта квартир без отделки заключается в отсутствии необходимости проводить демонтаж и другие подготовительные работы: это значительно ускоряет и удешевляет процесс ремонта. Отсутствие отделки позволяет приступить непосредственно к выполнению ремонтных работ, не тратя время на удаление ненужных перегородок и старых обоев, оставшихся от предыдущих жильцов.
Большинство новостроек имеет удобную и продуманную планировку, которая позволяет применять современные решения в организации жилого пространства. Практически повсеместно ушли в прошлое кухни, на которых трудно разместиться одному человеку, излишне компактные санузлы и другие особенности советской архитектуры.
Однако ремонт в новостройке без отделки требует значительных усилий, временных и финансовых затрат: фактически владельцам новых домов приходится с нуля создавать условия для комфортного проживания. Нередко в таких квартирах отсутствует необходимая сантехника, электропроводка и другие элементы электрического оснащения, межкомнатные двери. Отчасти поэтому многие предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке.
Ремонт вторичного жилья
Время от времени обновлять интерьер приходится всем — не говоря уже о тех случаях, когда вы приобретаете квартиру на вторичном рынке. В подавляющем большинстве случаев новый владелец предпочитает полностью изменить внешний вид жилья; нередко приходится и заменять вышедшую из строя сантехнику, входные и межкомнатные двери, устанавливать окна, делать перепланировку.
Работники организаций, занимающихся ремонтом во вторичном жилье, сталкиваются с необходимостью проводить длительные и трудоемкие подготовительные работы, выполнять демонтаж перегородок и напольных покрытий, удалять старые обои и лакокрасочные покрытия. Нередко приходится устранять недостатки планировки: особенно это актуально для зданий из старого фонда, где квартиры нередко представляют собой длинный коридор с комнатами-ответвлениями. Придать такому жилью современный вид и сделать его удобным для проживания — непростая задача. Планировка старого образца накладывает серьезные ограничения на ассортимент решений, доступных дизайнеру по интерьерам. Нередко для приведения такого жилья в пригодный вид требуется капитальный ремонт квартир.
