Основные тенденции загородной недвижимости: земельные участки и готовые дома
На рынке загородной недвижимости наблюдаются две основные тенденции:
спрос на земельные участки; желание потребителей приобрести готовый дом в коттеджном поселке. Каждая из этих тенденций имеет свои преимущества и недостатки. Вложение средств в земельные участки или недостроенные объекты строительства позволяет покупателю сэкономить средства, а также построить дом по индивидуальному проекту.
Готовый дом в коттеджном поселке — это отличная возможность въехать в новое жилье сразу после его приобретения, кроме того, коттеджные поселки, построенные на основе общей концепции по генеральному плану застройки, имеют развитую инженерную и социальную инфраструктуру. В последнее время в сегменте загородной недвижимости наблюдается рост спроса на готовые дома.
Готовые коттеджные поселки на рынке подмосковной загородной недвижимости
По данным экспертов, в текущем году строительство коттеджных поселков в Подмосковье сократилось в среднем на 8,5% по сравнению с итогами прошлого года. Практически 37% всего предложения представляют собой готовые коттеджные поселки. Одной из причин увеличения доли таких объектов на рынке загородной недвижимости эксперты считают снижение спроса на дома на ранних стадиях строительства. Увеличение сроков экспозиции загородной недвижимости привело к сокращению спроса даже на коттеджи высокой степени готовности.
Виды готовых коттеджных поселков
Все представленные на сегодняшний день готовые проекты поселков можно разделить на несколько категорий:
достроенные поселки, не сданные государственной комиссии; коттеджные поселки, находящиеся на стадии отделки; полностью готовые к заселению поселки. Специалисты, работающие на рынке загородной недвижимости, отмечают больший спрос на дома без отделки. Такая тенденция наблюдается не только в эконом-сегменте, но и на объектах загородной недвижимости бизнес-класса. Застройщик, продавая готовые дома, готовые к чистовой отделке, получает возможность сохранить невысокую себестоимость и, как следствие, установить доступную цену на жилье.
Дома с чистовой отделкой, полностью готовые к проживанию, чаще предлагаются в премиум-сегменте бизнес-класса. В этой категории загородной недвижимости можно найти как полностью готовые к проживанию дома с отделкой и меблировкой, так и дома под черновую отделку. В качестве варианта застройщики предлагают проекты «под ключ» с возможностью выбора внешнего и внутреннего дизайна, который будет полностью соответствовать требованию и вкусу покупателя.
