Согласно действующему украинскому законодательству, зарубежные граждане могут купить земельный участок, являющийся несельскохозяйственным. На Украине земельный участок может быть передан в собственность через приватизацию, то есть, бесплатную передачу. Также земельный участок можно купить по стандартному договору купли продажи, получить в дарение или обменять.
Правом на передачу земли в официальную собственность обладают только украинские граждане. Иностранный гражданин может либо купить, либо принять земельный участок в дар по соответствующему договору.
На сегодняшний день, очень востребованной и популярной среди российских и иностранных граждан является недвижимость в Ялте. Этот курортный город уже много лет привлекает западных и российских предпринимателей своими невысокими ценами, отлично развитой инфраструктурой и многообразием предложений.
Иностранные предприниматели, чаще всего, приобретают квартиры в Ялте с целью получения дохода от последующей сдачи в аренду. Для частного проживания отечественные и зарубежные бизнесмены покупают земельные участки или коттеджи в загородных поселках.
У многих возникает вопрос. Что нужно знать для самостоятельной покупки земли на территории острова Крым? Прежде всего, для покупки земельного участка необходимо документ, удостоверяющий личность. Если вы являетесь иностранным гражданином, то вторым документом после паспорта, должна являться иммиграционная карточка, подтверждающая, что вы перешли границу с Украиной абсолютно законно. Еще одним немаловажным документом является регистрационный номер налогоплательщика.
Справку об индивидуальном номере вы можете получить в местных органах самоуправления. Получение этого справочного документа порой занимает более десяти дней, поэтому лучше позаботиться об этом заблаговременно. Следует отметить, что если вы являетесь свободным человеком и не состоите в официальных отношениях, вы можете оформить все достаточно быстро. Если, на данный момент, вы состоите в браке, то для совершения сделки вам потребуется согласие супруга или супруги.
Данное согласие составляется в стандартной форме заявления, которое впоследствии заверяется в присутствии нотариуса. Оформить данный документ вы можете в любой стране, воспользовавшись услугами нотариального специалиста. Кроме того, в обязательном порядке необходимо иметь государственное свидетельство о заключении брака, независимо от того, приехали вы на сделку один или с супругой. В данной ситуации, одного паспорта будет недостаточно. Все эти документы необходимы вам, как потенциальному покупателю.
На следующем этапе вам предстоит выбрать земельный участок. На сегодняшний день, земельный рынок предлагает огромный выбор участков, отличия между которыми могут быть самыми разнообразными. Сделать грамотную оценку преимуществ геополитического расположения, наличия коммуникационного оборудования, транспортной доступности и так далее, в самостоятельном порядке, не прибегая к помощи профессионального специалиста весьма проблематично.
Если вы приняли решение купить землю в одном из загородных поселков и построить на ней дом, то помните о назначении земли. К данному пункту необходимо подходить с максимальной ответственностью, в противном случае, спустя некоторое время, вы можете столкнуться с определенными трудностями по согласованию проекта и вводом дома в эксплуатацию.
