Как подобрать строительного подрядчика и впоследствии горько не раскаяться? Строительство, как воспитание и обучение маленького ребенка, – ответственный и трудоемкий процесс, в котором нужно учесть все до мелочей и заложить гармоничное начало, начиная с проекта и заканчивая, непосредственно, самой постройкой. Однако, хотя в таком деле нет неважных деталей, отдельные моменты все-таки требуют слишком серьезного подхода. Например, насколько бы универсальным, грамотным и великолепным не был проект, в итоге готовый объект может получиться очень далеким от идеала. Все определяет то, чьими руками будет реализовываться концепция дизайнеров и архитекторов. Как же найти подрядную организацию и потом не разочароваться?
В качестве характеристики для начального отбора строительных организаций, необходимо взять срок существования строительной фирмы. В том случае, если организация проводит постройку объектов и отделочные работы в Москве не менее трех лет, можно вести речь о наработанном опыте и возможности посмотреть своими собственными глазами на результаты работы фирмы. Кстати, опираясь на длительность существования строительной фирмы, непременно необходимо учитывать существует ли лицензия на постройку и ремонт офисов под ключ и т.д.
При условии, если первый отбор компания прошла, следует поинтересоваться условиями договора. Кроме того, его следует подробно рассмотреть, привлекая к процессу юристов, дабы предусмотреть все проблемные ситуации и сократить риски. К договору должны прилагаться следующие документы:
- смета, соответствующая пожеланиям заказчика – возведение объекта, отделка, элитный ремонт и многие другие
- техническое задание на строительство, и помимо этого дефектные ведомости, обязательные акты сдачи-приемки работ и многое другое.
- график выполнения строительных работ и их финансирования
Хорошим показателем является и то, что в в штате компании трудятся постоянные работники-строители. В том случае, если организация предлагает строителей, работающих сезонно, которые вчера закончили евроремонт под ключ, а уже сегодня могут взяться за реализацию очень крупного архитектурного проекта, лучше будет воздержаться от услуг данного подрядчика.
Если же подрядчик справился с испытанием, надо отправляться на ознакомление с уже приведенными в исполнение проектами. Здорово будет, если они крайне разнообразны – детский центр, дачный городок, многоквартирный дом – Москва не ограничивается примерами. Это свидетельствует об огромном опыте подрядчика.
Многие солидные подрядные организации могут похвастаться в добавок своим собственным архитектурно-дизайнерским бюро, подчас это даже целая огромная изостудия, квалифицированные специалисты которой не только окажут помощь по разработке строительного проекта, но и визуализируют его, дабы заказчик обрисовал себе конкретную картину того, что получится в конечном итоге.
Ну, и, естественно, немаловажно наличие хороших отзывов о работе строительной фирмы, поскольку лучше и объективнее отзывов людей рекламы нет.
Надо особо отметить, что, выбрав подрядчика строительства, стоит поинтересоваться, какие материалы будут применяться в строительстве. Ведь с учетом назначения объекта, а в нем могут расположиться, скажем, детские кружки или складские помещения, торговые площади либо паркинг, при его строительстве необходимо применять строго определенные стройматериалы. Так, например, в помещении, где будут проводиться развивающие занятия для детишек или же будут жить люди, должны применяться лишь экологически чистые материалы.
Не жалейте сил и времени на подготовку к началу строительства, поверьте, вы, бесспорно, останетесь довольны полученным результатом!
