Вы захотели купить недвижимость на берегу Чёрного моря? Вы просмотрели предложения в Сочи, Адлере и вас напугали цены? Давайте рассмотрим предложения рынка недвижимости Абхазии, изучим сложности покупки и оформления.
У всех жителей Абхазии есть легенда, которой они верят и сейчас – когда было разделение Земли, Господь просто забыл выделить им землю, поэтому пришлось отдать настоящий кусочек рая. И на самом деле, те, кто побывал в этом государстве, думают точно так же, что они в раю, но все же решиться на покупку недвижимости в этом Раю далеко не каждый. Конечно, заманчивым является то, что стоимость недвижимости в десятки раз уступает ценам приграничных районов (Сочи или Адлер, например). Да и потенциал роста рынка в этой области выглядит довольно привлекательно – буквально через пару лет, вложенные в покупку недвижимости средства могут вырасти в несколько раз. Вроде бы все хорошо, но есть некоторые, порой довольно сложно преодолеваемые трудности.
В Абхазии государственной властью запрещена покупка недвижимости нерезидентами, поэтому иностранные инвесторы встают перед выбором: обратиться в местные агентства недвижимости (естественно за приличную мзду) и пойти по сложному пути оформления кучи документов или же по другому пути, где не так много документов, но зато довольно небезопасно. Единственный вариант быстрого оформления покупки недвижимости в Абхазии – это наличие у покупателя человека, имеющего гражданство Абхазии, и которому он доверяет, оформить на этого человека некоторую сумму в виде объекта недвижимости, и покупку можно смело оформлять. Правительство Абхазии планирует внести в закон поправку о том, чтобы разрешить иностранцам покупать на первичном рынке недвижимости квартиры. Ну а пока иностранные инвесторы активно покупают абхазскую недвижимость через резидентов, с которыми, или открывают совместные предприятия, или просто полностью доверяясь (на свой страх и риск) местным компаниям в их компетентности в продаже и знании различных способов, обходящих законы.
