Большинство людей, которые продают дома, делают так, чтобы затем купить себе другой дом. Соберите в один список районы, где вы предпочли бы жить и поезжайте туда. Посетите дома выставленные на продажу. Проверьте цену между новым домом и старым. Взвесьте все варианты. Вы сможете там сразу и определиться, что для Вас предпочтительней. А можно и не продавать квартиру, а например сдать снять квартиру в этом же районе или в другом более предпочтительном.
Вызов агентов по торговле недвижимостью
Проведите собеседование с агентами по торговле с недвижимостью, поговорите по крайне мере с 3 специалистами по Вашему району. Попросите каждого дать вам маркетинговый план, который объяснит, что агент будет делать для продажи Вашего дома на рынке недвижимости. Кроме того, попросите агентов подготовить сравнительный анализ для Вас и спросите у каждого рекомендации по следующим пунктам:
• Подготовка дома для продажи
Сравните предложения и примите самый разумный совет. Будет благоразумно вынести громоздкую и лишнюю мебель.
• Ремонт перед продажей
Вы же не хотите потратить много денег, делая капитальный ремонт, но Вы действительно должны провести текущий ремонт, если он до этого не регулярно производился и есть места, достигшие запущенного состояния.
• Подготовка дома (Home staging)
Вы можете нанять профессионала стэйджера, который займется подготовкой дома к продаже, можете попросить, чтобы Ваш агент помог организовать подготовку или все сделать самому. Вы выручите больше за свой дом, если он пройдет специальную подготовку.
• Цена дома
Не выбирайте агента, определив свой выбор лишь на предложенной цене. Некоторые будут перебивать друг другу цену, чтобы заключить соглашение. Но не ставьте на дом завышенной цены. Дома, которые переоценены, часто, затем продаются ниже рыночной стоимости.
• Чистая прибыль
Я всегда готовлю два чистых листа для продавцов, каждый с низкой и высокой ценой. Таким образом, продавцы могут быть подготовлены к худшему варианту и надеяться на лучшее. Низкая цена, будет той суммой, которая позволит купить мне дом, который я захочу, теперь пришло время для нахождения финансов.
