Ответы на вопросы по недвижимости Таиланда от компании Страна Улыбок

Возможна ли покупка недвижимости в Тайланде гражданами других стран?

Законами Таиланда предусмотрена возможность продажи квартир в кондоминиуме иностранным подданным. В доме кондоминиума 49% квартир реализуется гражданам других стран, а 51 % - только лишь тайским гражданам либо юридическим лицам. При оформлении на себя, иностранный подданный получает Чанот – документ на право собственности, выдаваемый Департаментом земли Таиланда. Chanote гарантирует полное право владения, продажи, наследования и т.п квартиры, указанной в Чаноте.

Гражданин другого государства может купить дом в Таиланде только через резидентную тайскую компанию, при этом вилла будет оформлена именно на компанию. Как и в вышеназванном случае случае, гражданин другой страны в данной компании может быть обладателем 49 % акций, держателями остальных будут являться местные акционеры. Государство предоставляет миноритарному акционеру гарантии сохранности его денежных средств. Недвижимость Таиланда открыта для инвестиций. Мы можем предоставить профессиональную консультацию в решении всевозможных вопросов.

На кого ложатся услуги агентства, на каком языке заключается договор и какая информация является обязательной?

Сторонами подписывается контракт на приобретение недвижимости на русском и английском языке, но юридической силой обладает лишь договор на английском. В договоре должны быть указаны реквизиты продавца, покупателя, объекта сделки, порядок расчетов и передачи объекта, стоимость, а также срок действия контракта. Помимо того, в документе пишется, кто оплачивает сумму по переоформлению жилья. Независимо от того, приобретаете ли вы квартиру прямо от строительной организации либо через риэлтерское агентство, цены на первичное жилье не меняются. Расходы по оплате услуг риэлтерской фирмы ложатся на продавца. Бизнес в Тайланде организован по-другому, бояться обмана, обращаясь в официальные компании не стоит.

Чем отличаются кондоминиумы Таиланда

Кондоминиумом называют огражденную охраняемую площадь, на которой размещается несколько домов. В Королевстве Тайланд в кондоминиумах, в большинстве своем, имеется охрана, общий бассейн и паркинг. Кроме того на территории могут быть прачечные, рестораны и кафе, торговые точки, теннисный корт, фитнес-центр и тому подобное.

Можно ли переслать деньги в Тайланд на текущий счет в банке?

Для тех, кто уже давно открыл счет в банке Тайланда, банковский перевод денег из-за границы не составит для вас сложностей. Перевозить наличные деньги – всегда риск. Если вы переводите безналичные средства, необходимо написать в графе «назначение платежа» - «investment».

Аренда недвижимости в Таиланде: фешенебельные дома

На сегодня у туристов с хорошим достатком аренда вилл в Тайланде очень востребована. Недвижимость в Паттайе отличается своими удобствами. Если на отдых в Таиланд вместе приезжает целая компания людей или большая семья с детьми, аренда VIP виллы позволяет в одночасье решить проблему поселения, поскольку здесь хватит всем места для комфортабельного расселения. Следует заметить, в отелях в наличии не всегда есть необходимое количество свободных номеров, кроме того, стоимость номеров гостиницы значительно выше цен на аренду, поэтому аренда дома в Паттайе или в каком-либо другом городе страны становится хорошей альтернативой отелям. За сопоставимые деньги Вы получите частный бассейн, круглосуточную охрану и комфорт.