Когда физическому или юридическому лицу необходима уверенность в том, что планируемая им сделка с недвижимостью будет совершенно законной, ему следует обратиться за консультацией к адвокату. В любых вопросах, касающихся правовой помощи, будь то регистрация фирм в Московской области или взыскание долгов, необходимо содействие профессионалов.
Когда покупатель или арендатор недвижимости обращаются в риэлтерскую контору, ее сотрудники предоставляют ему информацию об имеющихся у них объектах. Далеко не всегда эта информация полна и достоверна. Для того, чтобы избежать обвинений в обмане, владельцы или агенты могут умолчать о каких-то недостатках помещений. И одной из задач, стоящих перед юристом, является перепроверка предоставленных ему и его клиенту сведений с тем, чтобы удостовериться в ее соответствии реальному положению вещей. Если клиент изъявит такое желание, юрист может дать ему правовое заключение по данной сделке, в котором можно будет ознакомиться не только с объективным описанием предложенного к продаже помещения, но и рекомендации относительно целесообразности такой покупки.
Обратившись к специалистам, оказывающим юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, можно рассчитывать не только на содействие при оформлении всех необходимых документов, но и на то, что юристом будет тщательно изучена и проанализирована документация, касающаяся объекта сделки. В частности, юрист должен удостовериться, имеет ли лицо, предлагающее приобрести или арендовать недвижимость, на это право.
Грамотно составленный договор, в котором не найдется места для разночтений, позволит обезопасить как продавца, так и покупателя от претензий в будущем. Однако следует помнить еще и о том, что сделка с недвижимостью считается состоявшейся только после того, как был успешно завершен процесс государственной регистрации. Для этого необходимо подать в соответствующие органы заявку и пакет документов. Возможно, такая бумажная волокита не придется по душе покупателям, однако эта процедура необходима для того, чтобы иметь основания для защиты прав на свою собственность. Несмотря на то, что отсутствие государственной регистрации на недвижимость не расценивается как нарушение, при возникновении спора относительно прав на недвижимое имущество, выиграть его без регистрационного акта практически невозможно.
