С приближением лета многие начинают подумывать о загородной недвижимости – уютном месте, куда можно убежать из пыльного душного города. И пока снег в Сибири только начинает таять, стоит подумать о месте, где купить дачу.
В городе и за его чертой сейчас предостаточно различных дачных и коттеджных посёлков, садовых обществ, где можно найти подходящий именно вам – на любой вкус и достаток. При этом, конечно, понятно, что стоимость будет варьироваться в зависимости от удалённости от города, от того, охраняется ли территория и насколько удобно подъезжать к обществу или посёлку, от качества дороги. Немалое влияние на стоимость дачной недвижимости имеет близость озера, реки и леса – ведь это такое удовольствие: провести выходные у воды или погулять летним вечером в прохладном лесу. В таких местах довольно дорога даже сама земля, без построек, и даже самый ветхий домишко влетит в копеечку – за одну только возможность его снести и построить добротный дом люди готовы платить.
Но всё более популярными становятся среди будущих дачников-огородников участки без подряда – без света, воды, газа, вообще каких бы то ни было удобств. Почему? Это позволяет значительно сэкономить и подобрать выгодно расположенный участок – замечали, наверное, объявления о продаже земли в лесничествах? Конечно, если вы хотите провести сделку с минимальным риском для себя и своих сбережений, обращаться по баннерам на заборах лесных хозяйств не стоит – в этом сегменте велика доля мошенников, продающих воздух. Однако при обращении в агентство недвижимости вам наверняка предложат варианты земли без подряда, заниматься обустройством которой вы сможете сами по своему усмотрению, реализовав, может, детскую мечту.
И всё же, коммуникации – очень важная сторона вопроса. Если вы планируете построить на участке дом и в будущем жить в нём – если не круглый год, то летом – то рисковать и покупать кусок земли в чистом поле всё же не стоит. Даже приобретая землю в будущем коттеджном посёлке, вы не получаете никаких гарантий: по данным аналитиков, посёлков, где коммуникации предполагались на момент открытия продаж, но так и не были подведены, около 30%. При этом чем дальше ваш участок от города, тем выше вероятность того, что появятся они там ещё нескоро.
Рынок земельных участков предлагает немало вариантов земли без подряда и в городской черте, и в небольшом отдалении от города. Но, если даже никаких удобств при продаже там не предполагалось, ваши затраты уменьшаются вместе с расстоянием до центральных коммуникаций.
Решая, где купить дачу, стоит всегда помнить, что доставшийся почти даром участок с обещаниями провести всё необходимые к нему мощности в течение месяца кроет явный подвох. И всегда лучше приобрести дачу в уже обустроенном месте, переплатив за удобства, чем потом самостоятельно бегать по инстанциям, чтобы получить такие необходимые свет и воду.
Источник: nsk.promin.ru
