Жилая недвижимость, купленная городским жителем с помощью кредитных средств по ипотечной и другой аналогичной программе, оказывает достаточно серьезное влияние на бюджетные накопления семьи. Решиться на продажу квартиры, находящейся в ипотечном залоге, по которому уже не один год выплачиваются проценты, для подавляющего большинства людей является нежелательным, тем более, если объект недвижимости находится в единичном количестве. Исходя из данного тезиса, по всем параметрам неблагоприятного для современного человека, мы принимаем решения, которыми минимизируем часть долговых обязательств перед кредитной организацией, у которой собственно и взяли ипотеку. Как вы уже, наверняка, догадались, речь пойдет об аренде.

Всем известно, что купить квартиру во Владивостоке с привлечением банковских средств довольно просто, как, в принципе, и в любом другом российском регионе. Многие из отечественных банков сегодня предлагают ипотечные программы с выгодными процентными ставками и весьма неплохими и заманчивыми условиями. Придя в кредитную фирму с целью получения ипотечного займа, российские потребители, редко обращают внимание на пункты, описанные в ипотечно-кредитном договоре, потому что, они завуалированы мелким шрифтом. Но не будем вдаваться в подробности работы банков и сосредоточимся на основной теме. Приобрести дом или квартиру просто, а вот платить за неё ежемесячно по 300, а то и 500 долларов, не очень выгодно и уж тем более неинтересно.

В связи с этим, российские потребители, владеющие квартирами, находящимися в обременении или, проще говоря, под ипотекой, принимают решение о сдаче их же в аренду с целью компенсирования долговых обязательств перед кредитной организацией. Если взглянуть на этот момент свободно, то можно отметить, что краткосрочная аренда квартир во Владивостоке с вышеописанной целью является действительно хорошим выходом из нашей ситуации, но здесь есть и свои минусы.


В некоторых кредитных организациях, выдающих кредиты населению на приобретение недвижимости, договором описаны особые условия, в соответствии с которыми, лицу, являющемуся кредитным заемщиком, запрещено выполнять с квартирой какие-либо манипуляции, в том числе сдавать её в аренду. Разумеется, подобные условия прописаны далеко не в каждом договоре, поэтому, не стоит принимать эту фразу слишком близко к сердцу.

Покупая недвижимость Владивостока для частного пользования с целью постоянного проживания, вам следует быть предельно ответственным в выборе банковского учреждения и очень грамотно читать договор кредитования. Очень часто в договорах по ипотечным программам встречаются пункты, в которых сказано, что потенциальному заемщику категорически запрещено передавать квартиру третьим лицам без получения от разрешительной документации в письменной форме.

Большинство людей, данная особенность раздражает, потому что, даже гости из другого города, приехавшие к родственникам, не имеют права проживать в квартире, находящейся под залогом банковских гарантий. Хотя, этот факт относиться к случаям длительного проживания родственников в свободной квартире. По таким моментам и особенностям мы нам в настоятельной форме рекомендуем консультироваться с квалифицированными юристами, пусть даже того же банка, где вы берете кредит на приобретение квартиры в личное пользование.