Среди всего многообразия сделок, которые сегодня совершаются на рынке недвижимости, наиболее востребована такая как обмен. Необходимость в обмене может возникнуть практически у каждого человека. Она может быть вызвана сменой места работы или быть обусловлена увеличением жилой площади в связи с изменением состава семьи.
Обмен однокомнатной квартиры может проходить по одному из четырех возможных вариантов. Первый – это неравноценный обмен. Он заключается в проведении обмена двух квартир, которые различаются между собой по стоимости или по размеру жилой площади. Разницу при таком обмене, как правило, компенсирует один из участников сделки.
Доплата выплачивается вследствие того, что один из участников сделки получает жилплощадь лучшего качества или размера. Стоит отметить, что доплата может быть произведена как в натуральной, так и в материальной форме. Материальная подразумевает под собой машины, гаражи или другие объекты в зависимости от потребностей, которые испытывают участники сделки.
Другой вариант обмена – это равноценный обмен, при котором производится обмен квартир, которые имеют равноценную стоимость, характеристики квартир схожи между собой. В большинстве случаев такой обмен производится в случае смены места жительства.
Еще два варианта обмена – это съезд и разъезд. Под съездом понимается такой обмен, при котором несколько небольших по своей площади квартир обмениваются на одну большую. Вариант обмена – разъезд – это полная противоположность съезду. При таком варианте обмена одна квартира большой площади разменивается на несколько маленьких.
Сложность такой процедуры как обмен во многом определяется формой собственности квартиры, а также составом участников, присутствующих в процессе обмена.
