Нет никакого сомнения в том, что осуществление строительства без наличия проекта не только нерационально, но также и противоречит закону, ведь при возведении объекта без проектирования высока вероятность того, что здесь могут быть допущены ошибки, которые в дальнейшем очень сложно будет исправить. Проектирование - достаточно сложная процедура, сводящаяся в первую очередь к детальному изучению всех составляющих будущего строительства.

Необходимость его проведения обусловлена тем, что проектирование тем или иным образом затрагивает конкретные системы, имеющие жизненно важное значение для объекта: вентиляционные, отопительные, а также системы кондиционирования и электроснабжения, которые предусматривает каждый возводимый объект. Проектирование строений требует уделения большого внимания, что в большинстве случаев превращает его в довольно длительный процесс.

Проектирование высотных зданий требует от специалистов проведения ряда операций: сбора изначальных сведений для проектирования, изучения имеющихся конструкций, а также инженерных систем здания (требуется в случае переустройства и реконструкции) и установления степени их физического и морального износа, установления фактических характеристик, касающихся особенностей функционирования инженерных систем, всех мощностей и оборудования, поиска и обнаружения дефектов, которые могут иметь строительные конструкции и инженерные системы, составления отчета, дополненного фотоснимком, об обнаруженных дефектах, составления рекомендаций, направленных на улучшение имеющихся строительных конструкций и инженерных систем, предложения клиенту вариантов ТЭО, выбора наиболее подходящего решения, составления технического задания на проектирование, согласования его с заказчиком, получения технических условий, а также составления проектной и рабочей документации и согласования проекта в инстанциях.

Отдельно от других видов проектирования стоит архитектурное проектирование. Оно проводится, как правило, при капитальном строительстве. Архитектурное проектирование административных зданий - это в первую очередь большой объем работ, имеющих отношение и к прокладке инженерных сетей, и к устройству самого строения в целом. Среди преимуществ проектирования главным можно назвать то, что в процессе его проведения составляется предварительная смета, благодаря которой можно достаточно точно установить, какие статьи расходов потребует строительство.

Под предпроектной подготовкой строительства понимается комплекс операций, проведение которых призвано добиться главной цели - предоставить убедительные доказательства того, что данный участок подходит для строительства, что позволит получить разрешение на его проведение. Данный этап предусматривает сбор сведений, которые станут базой для точной оценки проекта и составления определенных требований к предстоящему проектированию, а также помогут выбрать основную концепцию сооружения, на основании которой будут разрабатываться характерные разрезы, фасады, а также варианты решений в отношении цветового оформления и объема.

Данный этап предусматривает предоставление несколько разделов проектной документации, куда входят общая пояснительная записка; фасады, поэтажные планы, разрезы, расчет нагрузок, которые будут оказывать влияние на инженерные системы; генеральный план и транспорт. Сама же проектная подготовка включает в себя комплекс операций, проведение которых является главным требованием для получения разрешения на строительство.