Действительно, дачное строительство в большинстве ситуаций проводится в режиме «второстепенного» процесса. То есть, по мере появления свободных средств или времени, владелец снова инициирует дальнейший ремонт или строительство. А значит, возведение может растягиваться на несколько сезонов.
Для того, чтобы определить целесообразность дальнейшего благоустройства уже созданного здания, нужно понять: насколько требования прежних хозяев пересекаются с текущими желаниями владельца? Например, просторная элитная квартира для семьи из трех человек мгновенно становится тесным и неуютным жилищем, если число одновременно находящихся равняется пятерым - шестерым. Не говоря уже про более экстремальные варианты.
Основное внимание необходимо уделять силовому каркасу. Дело в том, что добавить несколько квадратных метров площади, оставшись в рамках общего стиля или дизайна гораздо проще, чем перестраивать фундамент или переносить балки, желая получить дополнительное место на уровне второго этажа или мансарды. В принципе, любые перемены возможны, а основной сдерживающий фактор – это цена готового проекта. Но ведь гораздо проще обойтись «малой кровью», не делая серьезных, финансовых вливаний.
Дел в том, что по-настоящему элитные загородные дома соответствуют самым высоким стандартам и могут создаваться из причудливых материалов, с использованием технологий больше подходящих для аэрокосмической промышленности. Результат, конечно же, поражает воображение и может стать примером для большинства дизайнеров и подрядчиков. Однако не меньший интерес вызывают решения, способные превратить заурядный дачный домик в подобие загородного бунгало. Причем стоимость всех переделок должна соответствовать ожиданиям заказчика.
И не выходить за рамки ранее определенного бюджета. Хотя, как показывает практика, определенный буфер или запас необходимо откладывать заранее. В размере десяти – пятнадцати процентов от первоначально определенной суммы. Ведь даже стандартное и полностью прозрачное решение купить квартиру в ЮАО без посредников оказывается полным различных сюрпризов. Что уж говорить про строительные работы и возведение зданий? Эти процессы по определению не могут быть просчитаны до мельчайших деталей.
Но иногда проще и дешевле пойти на снос стен и полную смену уже имеющегося проекта. Эти случаи не так уж редки и подразумевают слишком низкий уровень качества или совершенно неподходящую планировку. И это точно такой же выход из положения, как и ремонт.
