Почти все здания, помимо самых простых зданий, возводят в соответствии с правилами, строительными нормами, техническими условиями, спецификациями и чертежами которые разработаны инженерами-строителями и архитекторами. Строительные работы выполняются обычно подрядчиком, который обязуется в письменном контракте построить здание за определенную плату в соответствии со спецификациями и чертежами.
В контракте зачастую указывается гарантируемая расходная сумма, и она является максимальной. Обычно генеральный подрядчик пользуется услугами субподрядчиков, заключает с субподрядчиками контракты на выполнение работ отдельных видов, например санитарно-технических, кровельных, малярных и штукатурных и тоже за обговоренную сумму либо за фактическую расходную сумму. Ответственного человека за процесс стройки который зовётся прорабом, назначает подрядчик.
Он, находясь постоянно на стройплощадке, регулирует работу разнообразных специалистов и осуществляет от имени генерального подрядчика общий контроль над движением строительных работ. Также и архитектор имеет представителя. Он проверяет соответствие спецификациям и чертежам. Если заказчик в спецификации и чертежи вносит изменения, то после согласования, архитектор передаёт генподрядчику распоряжение в письменном виде об их изменениях.
